「以房養老」貸款掀熱潮，包括臺灣企銀等公股銀行目前均已開辦
該業務。臺灣企銀統計，自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案，從洽談、估價到撥貸，僅一個多月時間，實際撥款金額已有5件，金額合計6,880萬元，顯示臺企銀推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。
以房養老貸款是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，讓退休後失去收入的民眾，每月仍有一筆金錢可以花用，維持退休前的生活品質。民眾死亡後，由繼承人清償貸款，或由銀行處分房屋償還本息。
工商時報【孫 彬訓╱台北報導】
臺灣企銀表示，臺灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家，可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的，因應高齡化社會現象，以房養老貸款的市場需求將逐漸增加。
臺企銀主管表示，民眾在選擇以房養老貸款產品時，可依據個人的需求申辦 合適自己的貸款，對於子女不在身邊的獨居老人，擔心自己將來萬一失智，就比較適合辦理臺企銀的「安老快活」專案，該專案是結合貸款、年金、信託，不會因為失智、失能而停止年金給付。
臺企銀主管說，每個人申辦以房養老的理由不同，除了讓自己的老年生活更有保障、不用 縮衣節食外，還有一些案例，是為了解決自己的後顧之憂。
例如，臺企銀有一位近70歲的客戶，因子女長期不在身邊，小孩自顧不暇、無力拿錢出來奉養，且甚少探望他，生活並不寬裕，近來他發現自己腦力有退化現象，擔心未來若失智，生活將無法自理，便向臺企銀辦理「安老快活」專案的以房養老貸款與保險金信託，以自己的房產抵押向保險公司購買年金保險，約定每月由保險公司給付年金，支應生活及看護費，讓自己無後顧之憂。
>房貸利率土地銀行
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以房養老貸款是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，讓退休後失去收入的民眾，每月仍有一筆金錢可以花用，維持退休前的生活品質。民眾死亡後，由繼承人清償貸款，或由銀行處分房屋償還本息。
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臺企銀主管表示，民眾在選擇以房養老貸款產品時，可依據個人的需求申辦 合適自己的貸款，對於子女不在身邊的獨居老人，擔心自己將來萬一失智，就比較適合辦理臺企銀的「安老快活」專案，該專案是結合貸款、年金、信託，不會因為失智、失能而停止年金給付。
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