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工商時報【記者彭

哪間銀行信貸利率低

禎伶╱台北報導】

資金需求不旺，土地擔保融資出現至少近5年首見衰退。銀行局最新統計顯示，到去年11月底，本國銀行以土地為擔保品的融資餘額為17,268億元，比前年底減少148億元，是近年罕見，銀行局表示，主要原因是民間資金需求不大，加上銀行授信轉趨謹慎。

但銀行局直言，若不計房貸，去年企業及民間融資需求的確有下降的情況，同時銀行擔

農地抵押貸款

心不動產價格回落，也開始控管以土地擔保的抵押授信業務，因此去年前11月才出現放款減少的情況。

2010年底時，土地擔保授信餘額為1.37兆元左右，隔年即增加1,115億元，成長幅度達8.1％，比整體銀行授信成長7.7％的幅度還要大，到了2012年，金管會即開始控管銀行不動產相關授信的風險集中度，因此當年只增加365億元，成長幅度僅2.5％，但2013年即再增加875億元，5.74％的成長幅度再度微幅超前整體授信成長5.6％的速度。

前年土地擔保授信年增加1,293億元，成長幅度達8.1％，同樣也比整體授信增加5.3％的幅度要高，土地持有人拿土地作擔保品向銀行借款的需求算是近年新高，但去年則出現衰退，到11月底土地擔保單融資餘額比前年底減少148億元，衰退0.85％左右，是銀行局公布此數據以來，首見較大金額的衰退，但由於全年數據尚未出爐，不確定年度是否仍是呈現衰退，還是年底會有資金需求，增加抵押授信餘額，仍待觀察。

因應立法院等要求，銀行局從2010年開始公布單純以土地為擔保品的授信餘額

哪家銀行貸款利率低

，這部分不包括房貸，單純計算以各式土地或不動產作為擔保品借款者，如用農地、林地、地上權、商業用地等作擔保品的銀行授信，大多是持有人的資金調度，比較不是土建融或房貸。

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